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Die Verwaltung von Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaften betrifft das Gemeinschaftseigentum von Eigent\u00fcmergemeinschaften. Sie ist gesetzlich im Wohnungseigent\u00fcmergesetz (WEG) geregelt.<\/span><\/p>\n
Die Schwerpunkte der fach- und sachgerechten Verwaltung der gemeinschaftlichen Belange liegen in der allgemeinen und technischen Verwaltung sowie in der Objektbewirtschaftung. Im technischen Bereich profitieren wir von der langj\u00e4hrigen Verbindung zur Firmengruppe Schick Bau. Sie erm\u00f6glicht uns, Ingenieure und Bauleiter bei technischen Fragen auf unb\u00fcrokratischem Weg einzubeziehen. So profitieren Sie von unserer langj\u00e4hrigen Erfahrung in beiden Bereichen.<\/p>\n
[\/et_pb_accordion_item][et_pb_accordion_item title=“Kaufm\u00e4nnische Leistungen“ open_toggle_text_color=“#ffffff“ closed_toggle_background_color=“#35ab53″ _builder_version=“4.6.6″ background_color=“#aed5a9″ background_enable_color=“on“ border_radii=“on|15px|15px|15px|15px“ toggle_text_color=“#ffffff“ toggle_font=“|300|||||||“ toggle_font_size=“22px“ open=“off“]![\"Bild\"](\"https:\/\/oao.de\/draft\/schickmv\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/2a-400x284.jpg\")
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- \n
- \u00dcberwachen des regelm\u00e4\u00dfigen Hausgeldeingangs und konsequentes Mahnen offener Hausgelder<\/li>\n
- P\u00fcnktliches Bezahlen der Bewirtschaftungskosten nach vorheriger Pr\u00fcfung<\/li>\n
- Verwalten der gemeinschaftlichen Gelder<\/li>\n
- Errechnen und Anfordern von Sonderumlagen<\/li>\n
- Erstellen der j\u00e4hrlichen Hausgeldabrechnung als Gesamt- und Einzelabrechnungen<\/li>\n
- Erstellen von Gesamt- und Einzelwirtschaftspl\u00e4nen<\/li>\n
- Organisieren und Durchf\u00fchren der Eigent\u00fcmerversammlungen<\/li>\n
- Erstellen der Beschlussprotokolle zu den Eigent\u00fcmerversammlungen<\/li>\n
- Umsetzen der Beschl\u00fcsse aus den Eigent\u00fcmerversammlungen<\/li>\n
- Einholen von Angeboten und deren Auswertung<\/li>\n
- Abschlie\u00dfen notwendiger Vertr\u00e4ge f\u00fcr z. B. Versicherungen, Hausmeister-Service, Lieferungen (Strom, Brennstoffe, Verbrauchsmaterialien etc.)<\/li>\n
- Abwicklung von Schadensf\u00e4llen mit Versicherungen und Dritten (gesonderte Verrechnung)<\/li>\n
- Sonstige Leistungen wie Ausschreibung, \u00dcberwachung und Kontrolle von Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten sowie andere zus\u00e4tzliche Aufgaben k\u00f6nnen gerne gegen gesonderte Berechnung erbracht werden<\/li>\n<\/ul>\n
[\/et_pb_accordion_item][et_pb_accordion_item title=“Technische Leistungen“ open_toggle_text_color=“#ffffff“ closed_toggle_background_color=“#35ab53″ _builder_version=“4.6.6″ background_color=“#aed5a9″ background_enable_color=“on“ border_radii=“on|15px|15px|15px|15px“ toggle_text_color=“#ffffff“ toggle_font=“|300|||||||“ toggle_font_size=“22px“ open=“off“]
![\"Bild\"](\"https:\/\/oao.de\/draft\/schickmv\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/5-400x284.jpg\")
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- Erstellen einer objektspezifischen Handwerkerliste<\/li>\n
- Veranlassen aller gesetzlich vorgeschriebenen Wartungen und Pr\u00fcfungen<\/li>\n
- Vorbereiten und Veranlassen notwendiger Reparaturma\u00dfnahmen<\/li>\n
- Beauftragung der orientierenden Trinkwasseruntersuchung<\/li>\n
- Beauftragen der laufenden Instandhaltungs- und Instandsetzungsma\u00dfnahmen am gemeinschaftlichen Eigentum gem\u00e4\u00df den Beschl\u00fcssen der Eigent\u00fcmerversammlung<\/li>\n
- \u00dcberwachung und Durchsetzung von Gew\u00e4hrleistungsanspr\u00fcchen ggf. mit Unterst\u00fctzung von Sachverst\u00e4ndigen und juristischem Beistand<\/li>\n
- Koordinieren der Dienstkr\u00e4fte (Hausmeister, Reinigungspersonal)<\/li>\n
- Objektbegehungen<\/li>\n<\/ul>\n
[\/et_pb_accordion_item][et_pb_accordion_item title=“Sondereigentums- bzw. Mietverwaltung“ open_toggle_text_color=“#ffffff“ closed_toggle_background_color=“#35ab53″ _builder_version=“4.6.6″ background_color=“#aed5a9″ background_enable_color=“on“ border_radii=“on|15px|15px|15px|15px“ toggle_text_color=“#ffffff“ toggle_font=“|300|||||||“ toggle_font_size=“22px“ open=“off“]
![\"Bild\"](\"https:\/\/oao.de\/draft\/schickmv\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/6-400x284.jpg\")
Wir als Hausverwaltung k\u00fcmmern uns auf Wunsch auch um Ihre vermietete Eigentumswohnung in Gemeinschaftsobjekten. So vertreten wir Sie z. B. bei der Eigent\u00fcmerversammlung oder erstellen Ihre Mieterabrechnung.[\/et_pb_accordion_item][et_pb_accordion_item title=“Mietverwaltung“ open_toggle_text_color=“#ffffff“ closed_toggle_background_color=“#35ab53″ _builder_version=“4.6.6″ background_color=“#aed5a9″ background_enable_color=“on“ hover_enabled=“0″ border_radii=“on|15px|15px|15px|15px“ toggle_text_color=“#ffffff“ toggle_font=“|300|||||||“ toggle_font_size=“22px“ open=“off“ sticky_enabled=“0″]![\"Bild\"](\"https:\/\/oao.de\/draft\/schickmv\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/8a-400x284.jpg\")
Dieser Service beinhaltet, erg\u00e4nzend zu unserer Sondereigentumsverwaltung, eine individuelle und komplette Mietverwaltung Ihrer Immobilie. Im Rahmen der Mietverwaltung erfolgt die Durchf\u00fchrung aller zur ordnungsgem\u00e4\u00dfen Bewirtschaftung erforderlichen Ma\u00dfnahmen.<\/p>\nWir erstellen die erforderliche Betriebskostenabrechnung f\u00fcr Ihre Mieter.[\/et_pb_accordion_item][et_pb_accordion_item title=“Verwaltung Gewerbeimmobilien“ open_toggle_text_color=“#ffffff“ closed_toggle_background_color=“#35ab53″ _builder_version=“4.6.6″ background_color=“#aed5a9″ background_enable_color=“on“ hover_enabled=“0″ border_radii=“on|15px|15px|15px|15px“ toggle_text_color=“#ffffff“ toggle_font=“|300|||||||“ toggle_font_size=“22px“ open=“off“ sticky_enabled=“0″]
![\"Bild\"](\"https:\/\/oao.de\/draft\/schickmv\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/12-400x284.jpg\")
Die Verwaltung von Gewerbeimmobilien stellt an den Verwalter oft eine wesentlich h\u00f6here Anforderung als die von Wohnimmobilien. Gewerbemieter unterliegen h\u00e4ufig dem Repr\u00e4sentationszwang. Die Schwerpunkte liegen hier bei der attraktiven Gestaltung der Au\u00dfenanlagen und Treppenh\u00e4user \u00fcber die Koordination von einheitlichen Firmenschildern bis hin zur Organisation von Umbauarbeiten.[\/et_pb_accordion_item][\/et_pb_accordion][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Unsere LeistungenDie Verwaltung von Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaften betrifft das Gemeinschaftseigentum von Eigent\u00fcmergemeinschaften. Sie ist gesetzlich im Wohnungseigent\u00fcmergesetz (WEG) geregelt. Die Schwerpunkte der fach- und sachgerechten Verwaltung der gemeinschaftlichen Belange liegen in der allgemeinen und technischen Verwaltung sowie in der Objektbewirtschaftung. Im technischen Bereich profitieren wir von der langj\u00e4hrigen Verbindung zur Firmengruppe Schick Bau. Sie erm\u00f6glicht uns, Ingenieure […]<\/p>\n","protected":false},"author":12,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/oao.de\/draft\/schickmv\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1482"}],"collection":[{"href":"https:\/\/oao.de\/draft\/schickmv\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/oao.de\/draft\/schickmv\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/oao.de\/draft\/schickmv\/wp-json\/wp\/v2\/users\/12"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/oao.de\/draft\/schickmv\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1482"}],"version-history":[{"count":20,"href":"https:\/\/oao.de\/draft\/schickmv\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1482\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2176,"href":"https:\/\/oao.de\/draft\/schickmv\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1482\/revisions\/2176"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/oao.de\/draft\/schickmv\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1482"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}