Hausverwaltung
Die Hausverwaltung ist eine Dienstleistung bei der unterschiedlichste Facetten berücksichtigt werden müssen. Auf Grund unserer jahrelangen Erfahrungen in der Betreuung von Immobilienbeständen wissen wir genau worauf es ankommt und in welchen Bereichen bereits in der Finanzbuchhaltung die verschiedensten Fallstricke vermieden werden können. Insbesondere bieten wir in diesem Zusammenhang die folgenden Dienstleistungen an:
- Vereinnahmen und Verwaltung des Mietzinses
- Anpassung der Mieten bei Index- und Staffelmietvereinbarungen
- Verhandeln und Gestalten von Mietverträgen und Nachträgen sowie sonstigen gebäudespezifischen Verträgen
- Forderungsmanagement ggü. den Mietern und sonstigen Debitoren
- regelmäßige Abrechnung in vereinbarten Intervallen gegenüber dem/den Eigentümer(n)
- Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnungen
- Beauftragung und Bezahlung von Versorgungsleistungen (Abfall, Strom, Wasser etc.)
- Benchmarking (Miethöhe, Versicherungskosten usw.)
- Buchführung
- Budget und Wirtschaftsplanung
- Erstellung von Objektreportings und sonstigen Auswertungen für den Eigentümer
- andere kaufmännische Aufgaben (unter anderem die Prüfung und die Optimierung von Energielieferverträgen)
- bei Gewerbeimmmobilienverwaltungen zunehmend die Nachbewertung von Gewerbeimmobilien im Rahmen von Verkehrswertermittlungen